Daca ai decis sa aduci imbunatatiri casei sau proprietatii pentru a le creste valoarea de vanzare, trebuie sa citesti acest articol. Unele proiectele de renovare, printre care si montajul de tamplarie lemn stratificat de calitate, iti pot face casa mai confortabila, mai functionala si mai atractiva, crescandu-i valoarea de vanzare. Insa, sunt si proiecte care implica costuri mari dar care nu cresc valoarea proprietatii, asa ca vei fi dezamagit la vanzare pentru ca nu vei putea recupera banii cheltuiti.
Prin urmare, daca planul tau este sa imbunatatesti o casa pentru a o vinde in castig, nu ar trebui sa faci urmatoarele investitii:
Amenajari peisagistice costisitoare
In cazul in care casa ta are si o gradina, vei fi tentat sa o amenajezi cat mai spectaculos pentru a face casa mai atractiva pentru vanzare la un pret bun. Trebuie sa stii, insa, ca astfel nu faci decat sa cheltuiesti bani pe care nu ii vei mai recupera. Investitiile in plante, arbusti, copaci exotici, cascade decorative sau alte decoratiuni scumpe de gradina nu adauga mai multa valoare casei si s-ar putea sa nu fie apreciate de cumparator care, probabil, isi doreste altceva in acest spatiu.
Daca urmeaza sa vinzi casa, te poti limita la curatarea si intretinerea gazonului deja existent. Tot ce conteaza este ca acesta sa arate cat mai sanatos si mai luxuriant si ceea ce vei face in plus s-ar putea dovedi o risipa de fonduri.
Montarea corpurilor de iluminat scumpe
Desi casele bine luminate creeaza o impresie favorabila, cumparatorul nu va fi dispus sa plateasca nimic in plus pentru aceste investitii. De exemplu, candelabrele somptuoase vor impresiona, dar nu dau valoare casei pentru ca, de cele mai multe ori, sunt inlocuite cu alte corpuri de iluminat, mai ieftine si mai simple. Tot ce ar trebui sa faci este sa te asiguri ca exista luminile necesare atat in interior, cat si in exterior.
Dotarea cu electrocasnice scumpe
Instalarea celor mai noi electrocasnice este un alt upgrade care nu va da rezultate. Oricat de noi ar fi acestea, intr-un an apare o versiune mai buna, asa ca ceea ce ai montat tu nu mai prezinta interes. Caracteristicile si functionalitatile echipamentelor electrice se schimba rapid, preturile la acestea scad, asa ca nu vei reusi sa iti recuperezi investitia.
Constructia unei crame la subsol
Daca esti pasionat de vinuri, sigur ca vei gasi fascinanta ideea de a construi o crama la subsolul casei. Multi oameni beau vin, dar nu toti sunt pasionati de acestea, asa ca o crama este valoroasa doar pentru un cunoscator si este foarte posibil sa nu iti mai recuperezi investitia.
O bucatarie chef master
Nu te astepta ca daca ai investit in blaturi de marmura si aparatura de ultima generatie pentru bucatarie sa cresti valoarea casei si sa iti recuperezi banii. O poti lasa neamenajata si, daca totusi vrei sa faci un upgrade pentru a crea impresie, limiteaza-te la finisaje si electrocasnice de calitate, dar nu le alege pe cele mai scumpe. De cele mai multe ori, cumparatorii doresc sa renoveze si doteze bucataria dupa bunul lor plac.
Un design interior extravagant
Daca renovezi si redecorezi o casa in ideea de a-i creste valoarea si a o vinde, ar trebui sa stai departe de orice upgrade opulent, fastuos si extravagante. Corpurile de iluminat unicat, fantanile interioare, cazile de baie placate cu aur, robinetele scumpe, tapetul de designer, mobilierul ornamentat extravagant pot infrumuseta o casa, dar nu creeaza intotdeauna o impresie favorabila. Sigur, este recomandat sa inlocuiesti tot ce este vechi cu ceva nou, dar, pentru a atrage cat mai multi cumparatori, alege un design cat mai simplu si mai neutru.
